Excelentes tierras de cultivo en la región de Cololó, una de las zonas más fértiles del Uruguay.
Esta estancia es adecuada para la autoexplotación o también como objeto de rédito, arrendándolo a una de las renombradas empresas agrarias de la zona. Gracias a la excelente calidad del suelo se podría arrendar toda la superficie con una participación en el rendimiento de la soja de 1.100 kg/ha.
El edificio es un casco de estancia histórico que necesita ser reciclado. El agua potable proviene de un pozo propio. Actualmente la alimentación de corriente eléctrica se realiza con un generador. La red pública de corriente eléctrica está a 4,5 km del edificio. Se podría tender una conexión. Las necesidades básicas diarias se pueden satisfacer en los dos pequeños pueblos de Palmar (a 15 km) o Villa Darwin (a 6 km). Mercedes, la capital del departamento, está a unos 50 km de distancia.
Se accede por la ruta nacional asfaltada N° 14 y unos 20 km de camino firme de balastro.
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