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111 ha Estancia in Soriano – sre103

USD 1.665.000

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Bestes Ackerland in der Region Cololó, eine der fruchtbarsten Gegenden Uruguays.

Diese Estancia ist geeignet zur Selbstbewirtschaftung oder aber auch als Renditeobjekt zur Verpachtung an eines der örtlichen renommierten Agrarunternehmen. Aufgrund der ausgezeichneten Bodenqualität ließe sich auf Wunsch die gesamte Fläche zu einem Soja-Ertragssanteil von 1.100 kg/ha verpachten. Entsprechend läge die Rendite bei einem kalkulierten Soja-Marktpreis von 500 USD / 1.000 kg bei 3,5 % (Stand 09/2011).

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen renovierungsbedürftigen historischen Casco. Ein eigener Brunnen liefert das Trinkwasser. Die Stromversorgung erfolgt z. Z. über einen Generator. Die öffentliche Stromleitung liegt 4,5 km vom Gebäude entfernt. Eine Zuleitung könnte entsprechend gelegt werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in den beiden kleinen Dörfern Palmar (15 km) oder Villa Darwin (6 km) erledigt werden. Die Provinz-Hauptstadt Mercedes liegt rd. 50 km entfernt.

Die Zufahrt erfolgt über die asphaltierte Nationalstraße 14 und etwa 20 km über gutbefestigte Schotterwege.

Property Id : 20621
Preis: USD 1.665.000
Grundstücksgröße: 111 ha, 275 acres
Stockwerke: 1
Installationen für die Viehzucht
eigener Brunnen
ländliche Lage
111 ha Estancia in Soriano - sre103
111 ha Estancia in Soriano - sre103
111 ha Estancia in Soriano - sre103
111 ha Estancia in Soriano - sre103
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111 ha Estancia in Soriano - sre103
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Martina van Bevern

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    Liebe Martina, lieber Michael,

    ich habe zwei gute Gründe, diese Empfehlung zu schreiben und hoffe, damit Leuten helfen zu können, die Euch bislang nicht kennen.

    Zum einen bin ich sehr froh, Euch kennen gelernt zu haben. Ihr beide, Martina und du, Michael, seid nicht nur ausgezeichnete Fachleute, sondern auch zwei sehr nette und sympathische Menschen.

    Zweitens habe ich dank Eures Immobilien-Services zwei Abschlüsse tätigen können, zuerst einen Kauf und dann einen Verkauf. In beiden Fällen hab…

    aus Mexiko, im Januar 2012