Dep. Maldonado, Ruta 39

USD 1.680.000

  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
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  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage
  • 39 ha Chacra mit Olivenplantage

Sehr gepflegte, 39 ha große Chacra mit laufendem Betrieb einer Olivenplantage (5.500 Bäume), nur 32 km von der Küste entfernt.

Diese überaus gepflegte Chacra mit einer vorbildlich bewirtschafteten Olivenplantage liegt landschaftlich überaus reizvoll etwas abseits der Ruta 39, nur 32 km nördlich der Küste.

Die Lage ist perfekt, um einerseits das ruhige Landleben genießen zu können, andererseits jedoch auf die nahe Infrastruktur nicht verzichten zu müssen. San Carlos, der nächstgelegene Ort, ist gerade einmal 15 km entfernt, Punta del Este, bzw. Maldonado ca. 30 km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute medizinische Versorgung, ausgezeichnete, bilinguale Privatschulen, Möglichkeiten zu sportlicher und kultureller Betätigung – alles ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar.

Die Plantage mit 5.500 Olivenbäumen, größtenteils 5 Jahre alt, hat 2015 die ersten Erträge gebracht. Sie wird z. Z. von einem sehr versierten und zuverlässigen Angestellten gepflegt und bewirtschaftet, der sinnvoller Weise selbstverständlich weiter beschäftigt werden könnte.

Die Wasserversorgung erfolgt über 5 kleine, terrassenartig angelegte Stauseen mit Überläufen, die von einem Bachlauf gespeist werden.

Auf dem Anwesen gibt es drei Gebäude:

Das Wohnhaus mit 160 qm Wohnfläche, einer 80 qm großen, überdachten Terrasse (inklusive überdachtem Carport) und großem Swimmingpool, ein Personalhaus mit 100 qm sowie eine 200 qm große Scheune.

Des weiteren unweit des Haupthauses einen hübsch angelegten Wohncontainer, der als Gästehaus oder Büro genutzt werden kann. Die Gebäude sind durchweg erst 2012 in sehr guter Qualität errichtet worden.

Das Haupthaus im Landhausstil hat auf einer Etage einen großen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin, eine separate, komplett und funktionell eingerichtete Küche mit Frühstückstheke, 3 Schlafräume mit jeweils eigenem Bad und Zugang zum Garten, ein Gäste-WC und einen überdachten Grillbereich, der auch als Carport genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit Heizfunktion ausgestattet.

Das Personalhaus, in gleicher Bauart, hat einen Wohnraum mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon en suite, 2 Bäder sowie einen weiteren, separat zugänglichen, Personalraum mit eigenem Bad.

Die Scheune bietet ausreichend Platz für Werkzeug und Maschinen sowie auch die z. Z. noch nicht vorhandenen Gerätschaften für Pressung und Abfüllung, die bei der zu erwartenden Ertragssteigerung hier in Eigenleistung erfolgen könnten.

Räume Haupthaus: Wohn-/Essraum, separate Küche, 3 Schlafräume en suite, 3 Bäder, Gäste-WC

Räume Personalhaus: Wohnraum mit integrierter Küche, 3 Schlafräume (1 en suite), 2 Bäder, separater, zusätzlicher Personalraum mit Bad

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