Dep. Maldonado, Ruta 12

USD 665.000

  • 5 ha Chacra an der Ruta Panoramica
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  • 5 ha Chacra an der Ruta Panoramica
  • 5 ha Chacra an der Ruta Panoramica
  • 5 ha Chacra an der Ruta Panoramica
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Details

In der malerischen, sanft hügeligen Landschaft bei Pueblo Eden, unweit der Nationalstraße 12, der sogenannten Ruta Panoramica, liegt diese schöne, mit sehr viel Sachverstand erbaute Chacra auf 5 ha Grund.

Das als Niedrigenergiehaus konzipierte und mit viel Wärmedämmung erbaute Haupthaus mit ca. 160 qm Grundfläche verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafräume en suite, Büro und Gäste-WC. Ein luxuriöser, effizienter Kaminofen sorgt für stimmungsvolle Abende.

Des Weiteren gibt es ein Gästehaus von ca. 40 qm mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die Energieversorgung der Häuser erfolgt über Solarkollektoren (ca. 20 qm), wobei die Fußbodenheizung beider Häuser durch ein Backup-System mit Holzbrenner und die Heißwasseraufbereitung durch ein Backup-System mit Strom unterstützt wird.

Durch das ausgeklügelte Energiekonzept und die optimale Ausrichtung zur Sonne sind die Heizkosten bei diesem Objekt extrem niedrig.

Als drittes freistehendes Gebäude ist eine 60 qm große Doppelgarage mit Werkstatt bzw. Vorratsraum vorhanden.

Zwischen den drei Gebäuden liegt ein romantischer, schattiger Patio im maurischen Stil, mit Springbrunnen und Kräutergarten, der auch an heißen Sommertagen ein erfrischendes Ambiente bietet.

Durch die doppelisolierverglasten Panoramatüren des Haupthauses gelangt man auf die ca. 250 qm große, teilweise von einer Pergola beschatteten Terrasse mit Grill und Pizzaofen und an den ca. 50 qm großen, beheizbaren Salzwasserpool.

Etwas abseits der Gebäude befindet sich ein ca. 900 qm großer Nutzgarten mit Hochbeeten, von dem derzeit ca. 150 qm ertragreich bewirtschaftet werden. Darüber hinaus gibt es Ställe für Geflügel mit ca. 650 qm eingezäunten Ausläufen und drei angelegte Teiche, die bei Bedarf zur Fischzucht genutzt werden könnten. Selbstversorgung ist auf dieser Chacra also kein Problem.

Die Trink- und Nutzwasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen mit einer 4.000 l fassenden Zisterne. Das Abwasser wird einer eigenen Biokläranlage zugeführt.

Räume – Haupthaus: Wohn-/Essraum mit Küche im amerikanischen Stil, 2 Schlafräume en suite mit eigenem Bad, Büro, Gäste-WC; Gästehaus: Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad

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