Punta del Este, San Rafael

USD 630.000

  • Großes Einfamilienhaus mit Pool in San Rafael, Punta del Este
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Älteres Wohnhaus mit 391 qm Wohn-/Nutzfläche und 1.650 qm großem Grundstück in Punta del Este

Dieses 1962 erbaute Wohnhaus liegt nur 200 m vom Atlantikstrand entfernt in San Rafael, einem der beliebtesten Wohngebiete Punta del Estes. Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und bietet sich aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung als Familiendomizil zur ganzjährigen Nutzung an.

In einem Umkreis von nur 2,5 km finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, inkl. eines großen Shopping-Centers mit Kinos, sowie diverse Restaurants, ärztliche Versorgung, Sportclubs (u.a. Tennis und Golf), die Halbinsel Punta del Estes mit dem Jachthafen sowie verschiedene renommierte, bilingual unterrichtende Privatschulen, die international anerkannte Abschlüsse bieten.

Trotz des guten Pflegezustands sollten einige Renovierungsmaßnahmen (z. B. Küche und Bäder) eingeplant werden, die jedoch nicht umgehend notwendig wären. Die dazu erforderlichen zusätzlichen Investitionen würden sich aber aufgrund der Lage des Objekts, seiner sehr guten Substanz und seines Gesamtzustands sicher rentieren.

Zentrum des Hauses ist der auf zwei Ebenen angelegte, große Wohn-/Essraum mit offenem Kamin. Die Küche grenzt separat an den Essbereich an und hat einen Zugang zur Außengrillanlage. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsbereich mit kleinem Bad. In einem gesonderten Trakt stehen vier Schlafräume zur Verfügung, von denen einer ein eigenes Bad und Zugang zum Garten hat. Die anderen drei Schlafräume teilen sich zwei Bäder, eines davon mit zusätzlichem Zugang vom Pool, so dass es auch von außen als Gäste-WC nutzbar ist. Vom Wohn-/Essraum gelangt man über Glasschiebetüren auf die Terrasse, die sich mit großen Markisen beschatten lässt, zum angrenzenden, ca. 8 m x 4 m großen Pool und in den sehr schön angelegten parkähnlichen Garten.

Neben dem Wohnhaus gibt es ein großes Gästehaus mit Wohnraum, 2 Schlafräumen, Ankleideraum und Bad.

Das Haupthaus verfügt über eine Ölheizung. Sämtliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Räume: Wohn-/Essraum, Küche, 4 Schlafzimmer (1 en suite), 3 Bäder, separater Hauswirtschaftsbereich mit kleinem Bad

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