Departamento Rocha

USD 2.590.000

  • 740 ha Estancia in Rocha
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740 ha Estancia im laufenden Betrieb, auf der Grenze der Departamentos Maldonado und Rocha.

Diese Estancia betreibt überwiegend Holzwirtschaft. Auf über 200 ha der Gesamtfläche stehen z. Z. Eukalyptuspflanzungen, weitere 370 ha sind bestens geeignet für weitere Anpflanzungen. 220 ha werden für die Viehzucht genutzt (ca. 250 Rinder plus Kälber; ca. 500 Schafe plus Lämmer). Entsprechende Installationen sind selbstverständlich vorhanden.

Die Gebäude, überwiegend im 19. Jahrhundert errichtet, befinden sich in einem recht gut erhaltenen Zustand. Der Gebäudekomplex hat eine bebaute Fläche von insgesamt 474 qm. 120 qm davon entfallen auf das Hauptgebäude. Hier stehen ein Wohnraum, ein Esszimmer, eine Bar, 3 Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. In einem weiteren, direkt angrenzenden Gebäude (70 qm), liegen die Arbeitsbereiche wie Büro und Küche. Des weiteren gibt es ein Personalhaus, eine Scheune und eine große Garage.

Strom, Telefon und fließendes Wasser sind vorhanden. Die Wasserversorgung des Landes ist zu allen Jahreszeiten gewährleistet und war selbst während der größten Trockenperioden nie gefährdet.

Es gibt eine ca. 5 km lange, befestigte Zufahrt, die während des ganzen Jahres für normale Fahrzeuge passierbar ist.

Der Coneat-Wert des Landes liegt zwischen 52 und 92.

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