Wohnhaus mit Gästehaus und Meerblick an der Costa de Oro – FLH331

Dieses gepflegte kleine Anwesen in La Floresta liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, direkt am Strand und trotzdem gut geschützt, aufgrund der hier ca. 15 Meter über dem Meeresspiegel liegenden Küste, wobei der Strand über einen Holzsteg bequem erreichbar ist.

Der kleine, familiäre Badeort La Floresta hat ganzjährig eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Baumarkt, Wochenmarkt und ärztlicher Versorgung. Durch seine Lage zwischen den Mündungen der beiden Flüsse Solís Chico und Sarandí in den Río de la Plata ist La Floresta an drei Seiten von Wasser umgeben und bietet mit seinen schönen, ruhigen Dünengebieten ein sehr reizvolles Natur-Ambiente.

Das in seinen Ursprüngen 1956 erbaute Einfamilienhaus, 2013 erneuert und um die obere Etage erweitert, hat heute eine Wohnfläche von 150 qm, die sich aufteilt in einen Empfangsraum, einen Wohnraum, die separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafräume und ein Bad im Erdgeschoss sowie einen weiteren großen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Vom oberen Wohnraum betritt man eine 27 qm große Terrasse mit Außengrill, von der man einen fantastischen, unverbaubaren Meerblick hat, traumhafte Sonnenuntergänge inklusive.

Separat auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein ca. 55 qm großes Gästehaus mit Wohnraum inklusive Küchenzeile, einem Schlafzimmer, Bad und Außen-WC.

Beide Häuser haben Fenster mit Doppelverglasung und Sicherheitsfolien, Fußbodenheizung, Klimaanlage und effiziente Holzöfen und sind somit für eine komfortable ganzjährige Nutzung ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über solarbetriebene Boiler. Zwischen 2013 und 2023 wurden die Häuser umfangreich renoviert. Sanitär- und Elektroanlagen sind auf dem neusten Stand.

Im schön gestalteten Garten wurden mit der Idee der Selbstversorgung verschiedene Obstbäume (Pflaume, Pfirsich, Aprikose, Sauerkirsche), Zitrusbäume (Pampelmuse, Zitrone, Limette, Orange) und Früchte tragende Palmen (Feige, Butiá) gesetzt, die aufgrund ihres Alters bereits gute Erträge bringen. Außerdem gibt es noch die Grundanlage für einen Gemüsegarten und einen ca. 20 qm großen Schuppen mit Werkbank und reichlich Stauraum für Gartengeräte.

Räume Haupthaus: Empfangsraum, 2 Wohnräume, Küche, 3 Schlafräume, 2 Bäder

Gästehaus: Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafraum, Bad, Außen-WC