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Wohnhaus in zentral gelegener, geschlossener Wohnanlage – PEH911

USD 440.000

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Dieses 2004 in modernem Bungalowstil errichtete Haus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, nur 2,5 km vom Zentrum Maldonados und 4 km vom Zentrum Punta del Estes entfernt. Sämtliche Infrastruktur, wie Einkaufszentren, Sportzentren, Restaurants, medizinische Versorgung und Krankenhäuser, Schulen sowie natürlich der Strand, findet sich in einem Umkreis von nur zwei Kilometern. Einige der besten bilingualen Privatschulen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind daher in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Das Angebot ist also ideal für Familien mit Kindern im schulpflichtigen Alter.

Das ebenerdige Haus ist solide gebaut, mit gut isolierenden Doppelwänden und Lapacho-Hartholz-Verkleidung, und bietet auf einer Netto-Wohnfläche von 150 qm einen großen Wohn-/Essraum mit Kamin und integrierter Küche, eine offen mit dem Wohn-/Essraum verbundene Bibliothek, die Mastersuite mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Bad.

Der Wohn-/Essraum ließe sich ohne großen Aufwand um den jetzt von der Küche eingenommenen Raum erweitern, da sich diese ursprünglich in der jetzigen Bibliothek befand. Sämtliche Anschlüsse sind dort noch vorhanden.

Split-Klimaanlagen in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung in der Mastersuite und den Bädern sorgen neben dem offenen Kamin für angenehme Temperaturen zu allen Jahreszeiten. Die Warmwasserbereitung und der Gasherd werden von einen 200-Liter-Gas-Tank gespeist.

Entlang des Wohn-/Essraums und der Küche erstreckt sich zum Garten hin eine 35 qm große Veranda mit dem landestypischen Außengrill, von der man direkt in den davor liegenden 7 m x 3 m großen Pool springen kann. Der mit einem Pfahlzaun ringsum blickdicht geschlossene Garten ist von sehr schönen großen Palmen und Bäumen, sowie von diversen Büschen und Sträuchern bestanden.

Die Einrichtung ist bis auf wenige Stücke im Kaufpreis enthalten.

Räume: Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, Bibliothek, 3 Schlafzimmer (1 en suite), 2 Bäder

Property Id : 35692
Preis: USD 440.000
Schlafräume: 3
Bäder: 2
Wohn-/Nutzfläche: 185 m², 1,990 sqft
Grundstücksgröße: 771 m², 8,300 sqft
Baujahr: 2004
Stockwerke: 1
24h-Rezeption
Klimaanlage
Außengrill
Carport
Einrichtung inklusive
offener Kamin
Swimmingpool
Rasensprenger
Fußbodenheizung
Entf. zur Küste ≤ 2 km
zentrale Lage
geschlossene Wohnanlage
Wohnhaus in zentral gelegener, geschlossener Wohnanlage - PEH911
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Martina van Bevern

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    Liebe Martina, lieber Michael,

    Ich bedanke mich sehr herzlich für Euer eindrucksvolles Engagement, das Ihr beim Verkauf meines Hauses gezeigt habt. Schon vor Ort in Uruguay bei den Besichtigungen ist mir Euer gutes Gespür für die „richtige“ Klientel aufgefallen, und so ist es Euch gelungen, in kurzer Zeit einen Käufer zu finden.

    Imponiert hat mir Eure freundliche, persönliche, faire und umfassende Begleitung, beginnend bei den Erstgesprächen, über die fortlaufende Information zum Stand der Di…

    Christine