Strandnahe Chacra mit großem Wohnhaus bei Piriápolis – PIC533

Nur vier Kilometer von der Küste entfernt liegt dieses ansprechende, 5,5ha große ländliche Anwesen.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist der historische Badeort Piriápolis mit seinem Yachthafen, den Restaurants, der Strandpromenade und der umfassenden Infrastruktur (inklusive Wochenmarkt, Baumärkten und ärztlicher Versorgung) in nur 10 bis 15 Autominuten erreichbar – ideal für Personen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, dabei aber auf Komfort und Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Das 2009 in solider, traditioneller Bauweise errichtete, zweistöckige Wohnhaus bietet 290m² Netto-Wohnfläche (plus überdachte Terrassen) und befindet sich – ebenso wie die gesamte Anlage – in gepflegtem und bezugsbereitem Zustand.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn-/Essraum mit leistungsstarkem Holzofen, die modern ausgestattete Küche sowie ein Trakt mit zwei Schlafräumen, jeweils en suite, also mit eigenem Bad. Daran anschließend gibt es eine geschlossene Barbacoa (Grill- und Gesellschaftsraum), die hinsichtlich der Ausstattung und Einrichtung als zweiter Wohnraum konzipiert und ebenfalls mit einem effizienten Holzofen ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Master-Suite – mit Büro-Nische, Ankleideraum und großem Bad –, von der man einen besonders guten Blick auf die Berge von Piriápolis und zum Río de la Plata hat.

Überdachte Terrassen auf drei Hausseiten bieten zu jeder Tageszeit schattige und windgeschützte Sitzgelegenheiten. Der 12m × 3,5m große Pool ist beheizbar (Wärmepumpe) und mit Salzsystem, Liegedeck und Abdeckung ausgestattet.

Das Wohnhaus ist für den ganzjährigen Aufenthalt konzipiert. Eine Wärmepumpe mit Radiatoren in sämtlichen Räumen, einschließlich Küche und Bädern, sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine konstante Raumtemperatur von rund 22°C. Eine gute Dachisolierung, doppelte (teils dreifache) Fensterverglasung, Klimaanlagen sowie Markisen als effektiver Sonnenschutz sorgen außerdem für ein stets angenehmes Wohnklima.

Abseits des Haupthauses befindet sich ein weiteres Gebäude für Personal oder Gäste (50m²) mit Wohnraum, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und Bad. Außerdem gibt es eine 120m² große Scheune mit Platz für Traktor, Maschinen und Werkzeuge sowie drei angrenzende Pferdeställe.

Ganz besonders erwähnenswert sind die vielen durchdachten Ausstattungsmerkmale und technischen Details, die für komfortables und unabhängiges Wohnen sorgen: gasbetriebene Warmwasserbereitung, Glasfaseranschluss, Notstromaggregat, zwei Wasserbrunnen – einer davon mit Filteranlage und Entkalkungssystem – sowie gezielt als Windschutz gesetzte Eukalyptus- und Casuarina-Bäume.

Das Anwesen wird inklusive Möblierung, Traktor und einem Großteil der Maschinen und Gartengeräte angeboten.

Räume Haupthaus: Wohn-/Essraum, Küche, 3 Schlafzimmer jeweils en suite, 3 Bäder, geschlossener Grillraum als zweiter Wohnraum
Personalhaus: Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad