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Sehr schönes Chalet in bester Lage – PEH912

USD 647.000

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Nur 650 m von der “Playa Mansa” entfernt und trotzdem abseits des Tourismus-Betriebs liegt dieses romantische Chalet in zentraler Lage und bester Nachbarschaft, in einem der beliebtesten Wohngebiete Punta del Estes. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, Restaurants, ärztliche Versorgung, Krankenhäuser und Privatschulen findet sich fußläufig in einem Umkreis von nur 1 km.

Das 2010 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 328 qm. Herz und Zentrum ist der deckenhohe (4,5 m), große Wohn-/Essraum mit sehr effektivem, geschlossenem Kamin. Von hier gelangt man in die geräumige, voll ausgestattete Küche sowie zu beiden Seiten des Wohnraums zu den weiteren Räumlichkeiten.

Auf der einen Seite betritt man einen zweigeschossigen Seitentrakt, in dem im Hochparterre eine zum Wohnraum offene Galerie (sehr gut z. B. als Büro nutzbar), ein Bad und zwei Schlafräume mit eigenem Balkon liegen. Im Souterrain befinden sich der Hauswirtschafts- und Personalbereich und ein weiteres Bad. Von hier gelangt man außerdem in die Doppelgarage, die neben ausreichendem Platz für zwei große Pkw sehr viel Stauraum bietet.

Auf der anderen Seite des Wohn-/Essraums liegen die große Mastersuite mit eigenem Bad und ein schöner, heller Mehrzweck- oder Gesellschaftsraum, der z. Z. als Billardzimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss dieses Seitentrakts, in das man über eine Auszugstreppe gelangt, bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf dem rückwärtigen Teil des 1.151 qm großen Grundstücks, das von schönen alten Bäumen bestanden ist, gibt es drei separate Terrassen: eine vor dem linken Seitentrakt, die Hauptterrasse, die vom Wohn-/Essraum und der Küche betreten werden kann, und eine seitliche, auf der sich der überdachte und halb geschlossene Grillbereich befindet.

Die Ausstattung des Hauses ist überdurchschnittlich hochwertig. Alle Fenster und Türen sind speziell isoliert und mit einbruchsicheren Gittern oder Blendläden versehen. Die Fenster sind mit einer UV- und hitzeabweisenden Folie beschichtet, durch die man von außen keinen Einblick ins Haus hat. Sämtliche Räume sind mit Split-Klimaanlagen ausgestattet.

Das Objekt wurde laufend erhalten und gepflegt und ist entsprechend einzugsbereit. Die Einrichtung kann bei Bedarf separat erworben werden.

Räume: Wohn-/Essraum, Küche, offene Galerie, 3 Schlafräume (1 en suite, 1 medio en suite), 3 Bäder, Mehrzweckraum bzw. Playroom, Hauswirtschaftsraum, Personalraum

Property Id : 35742
Preis: USD 647.000
Schlafräume: 3
Bäder: 3
Wohn-/Nutzfläche: 328 m², 3,531 sqft
Grundstücksgröße: 1.151 m², 12,389 sqft
Baujahr: 2010
Stockwerke: 1.5
Klimaanlage
Alarmanlage
Außengrill
geschlossener Kamin
Garage
Grillhaus
Rasensprenger
Fußbodenheizung
Entf. zur Küste ≤ 1 km
Wohngebiet
zentrale Lage
ruhige Lage
Sehr schönes Chalet in bester Lage - PEH912
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Martina van Bevern

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    Las Flores, Uruguay

    Liebe Martina,

    ich sende Ihnen dieses Schreiben, um mich für Ihren exzellenten Service zu bedanken und um Ihnen meine Wertschätzung auszudrücken, für die Art und Weise in der Sie meine Immobilien angeboten haben.

    Ich habe eine Menge Immobilien-Webseiten besucht, dabei aber noch keine gefunden, die mit der Ihren vergleichbar wäre. Sie ist sehr gut organisiert, sehr informativ und außerordentlich benutzerfreundlich. Die Angebote sind sehr schön präsentiert und gut beschrieb…

    Merlin Williams