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Modernes Wohnhaus in grüner Lage mit Blick auf den Golfplatz – PBH806

USD 365.000

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In exponierter Lage, ca. 6 m oberhalb der Zufahrtsstraße zum Club del Lago, einer offenen, grünen Wohnanlage an der Laguna del Sauce bei Punta Ballena, und 5 m oberhalb des direkt an den hinteren Garten grenzenden Golfplatzes der Anlage, zu dem es selbstverständlich einen eigenen Zugang gibt, wurde dieses moderne Wohnhaus 2013 in Trockenbauweise errichtet.

Eine geschwungene Zufahrt führt über das pittoresk gewellte, gepflegte, knapp 1.700 qm große Grundstück hoch zum Wohnhaus, von dessen nach Osten und Westen ausgerichteten Terrassen man einen der erhöhten Lage entsprechenden schönen Blick über das Gelände und den Golfplatz hat.

Das Wohnhaus hat auf 193 qm Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss eine Garage mit reichlich Stellfläche auch für Gartengeräte, Waschmaschine und Werkzeug, und im Hauptgeschoss einen großen Wohnraum mit schönem Naturstein-Kamin und zwei deckenhohen 4 m breiten Fensterfronten bzw. Glasschiebetüren zur hinteren Terrasse, zum Garten und zum Golfplatz, einen separaten Essraum, ebenfalls mit deckenhohen Glasschiebetüren zur vorderen Terrasse, eine offen angrenzende Küche mit Theke zum Wohnbereich und Durchreiche zum Esszimmer, drei Schlafräume, davon einer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Bad und ein Gäste-WC.

Der zentral zwischen Eingangsbereich, Wohnraum, Esszimmer und Küche befindliche Treppenabgang zur Garage separiert die verschiedenen Bereiche und verleiht den Räumlichkeiten dadurch etwas behaglich Verwinkeltes, ohne ihnen den offenen Charakter zu nehmen.

Beide Terrassen sind überdacht. Auf der zum Golfplatz blickenden Holzdeck-Terrasse befindet sich der “Parrillero”, der typische große Außengrill.

Das Haus ist mit seinen großen Fensterflächen so konzipiert, dass man von jedem beliebigen Punkt (abgesehen natürlich vom begehbaren Kleiderschrank) einen Blick in die umliegenden Grünanlagen hat.

Sämtliche Fenster haben hochwertige, dunkle Aluminiumrahmen und Doppelverglasung. Das Dach ist mit zwei kreuzweise übereinander verlegten Membranschichten versehen, die dauerhaft trockene Räume garantieren.

Für angenehme Temperaturen sorgen der schon erwähnte große, offene Kamin im Wohnraum, ein zentraler, sehr effizienter Schwedenofen und zwei Klimaanlagen.

Der Club del Lago bietet einen hohen Freizeitwert. Neben dem 18-Loch-Golfplatz stehen in dem nahen Clubhotel Tennisplätze, Außen- und Innenpool und ein Spa zur Verfügung. Die schönen Badestrände der Bucht von Portezuelo und der Laguna del Sauce sind genau wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenig mehr als einen Kilometer entfernt. Punta del Este und Maldonado mit ihrer umfassenden Infrastruktur sind in einer halben Autostunde erreicht.

Räume: Wohnraum, Esszimmer, Küche, 3 Schlafräume (1 en suite), 2 Bäder, Gäste-WC

Der Verkauf dieses Objekts erfolgt provisionsfrei.

Property Id : 32358
Preis: USD 365.000
Schlafräume: 3
Bäder: 2
Wohn-/Nutzfläche: 193 m², 2,077 sqft
Grundstücksgröße: 1.666 m², 17,933 sqft
Baujahr: 2013
Stockwerke: 1.5
Klimaanlage
Alarmanlage
Außengrill
Einrichtung teilweise inklusive
Garage
offener Kamin
eigener Brunnen
Rasensprenger
Schwedenofen
Entf. zur Küste ≤ 1 km
Wohngebiet
am Golfplatz
ruhige Lage
Modernes Wohnhaus in grüner Lage mit Blick auf den Golfplatz - PBH806
Modernes Wohnhaus in grüner Lage mit Blick auf den Golfplatz - PBH806
Modernes Wohnhaus in grüner Lage mit Blick auf den Golfplatz - PBH806
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Martina van Bevern

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    Sehr geehrte Frau Van Bevern,

    nachdem unsere beiden Immobilienkäufe (Wohnung in Montevideo und Grundstück La Floresta) dank Ihres vorbildlichen Engagements positiv abgewickelt werden konnten, möchten wir uns auf diesem Weg auf das Herzlichste bei Ihnen bedanken.

    Dass eine reibungslose Abwicklung eines Immobilienkaufes nicht selbstverständlich ist, mussten wir mit dem Wohnungskauf in Montevideo, welcher von einem anderen Immobilienbüro abgewickelt wurde, schmerzlich zur Kenntnis nehmen. Zum Gl…

    Rosa und Günter