Modernes Wohnhaus in geschlossener Anlage an der Laguna del Sauce – LSH210

USD 1.200.000
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 13, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Baujahr: 2017

Dieses sommerlich helle Anwesen liegt in einer wunderschönen parkähnlichen Wohnanlage am Ufer der unter Naturschutz stehenden Laguna del Sauce, unweit von Punta Ballena. In dem zur Anlage gehörenden kleinen Hafen steht jedem Eigentümer ein eigener Liegeplatz zur Verfügung, von dem er direkt auf den 5.500 ha großen Binnensee segeln kann, der natürlich auch für Windsurfer beste Bedingungen bietet.

Nur 4 km von der Küste entfernt, findet man hier ideale Bedingungen für ein Leben in ruhiger Natur, verbunden mit der Sicherheit einer rund um die Uhr bewachten Anlage und den Vorzügen der nahen Badeorte mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Maldonado und Punta del Este mit Privatschulen, ärztlicher Versorgung, etc. liegen nur 15 – 20 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich bereits in Punta Ballena selbst, nicht zu vergessen, die kilometerlangen Strände der beliebten Bucht von Portezuelo, mit ihren kleinen, im Sommer betriebenen Strandbars, die zum Chillen oder zum Sonnenuntergangs-Cocktail einladen.

Zur Anlage gehört auch noch ein Grillhaus direkt am Ufer des Sees, welches von den Eigentümern für private Festlichkeiten reserviert werden kann.

Das eingeschossige Einfamilienhaus, 2017 in hoher Qualität erbaut, selbstverständlich mit entsprechender Wärme-Kälte-Isolierung, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung (elektrisch oder über den mit Holz betriebenen Kamin im Wohnzimmer), bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von 280 qm einen großen Wohn-/Essraum mit zentralem, sehr effizientem Kamin, die offen integrierte, voll ausgestattete Küche mit großer Arbeitsinsel und Theke, einen ebenfalls offen integrierten, jedoch abtrennbaren Familien-Fernsehraum, 3 Schlafräume, einer davon en suite, also mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, einen Personal- oder Gästeraum mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsbereich und ein Gäste-WC.

Über einen Eingangsbereich betritt man den 90 qm großen Wohn-/Essraum, wo eine Fenster-Front mit großen Terrassen-Türen über die gesamte Raumbreite für ein sommerlich helles Ambiente sorgt. Von hier öffnet sich in Richtung Westen der Blick in den Garten mit dem klimatisierten Pool und zum See. Entlang des Wohn-/Essraums zieht sich zum Garten hin eine überdachte Terrasse. Angrenzend daran gibt es vor der Küche einen gemütlichen, von Grün umgebenen Grillbereich mit Theke.

Die 3 Schlafräume und der Personal- bzw. Gäste-Bereich liegen jeweils in getrennten Gebäudetrakten, die einerseits vom Wohn-/Essraum, andererseits vom Eingangsbereich betreten werden.

Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Räume: Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, Fernsehraum, 3 Schlafräume (1 en suite), Personal- bzw. Gästeraum mit eigenem Bad, insg. 3 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Angebot-ID : 175004
Preis: USD 1.200.000
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Wohn-/Nutzfläche: 280 m², 3,014 sqft
Grundstücksgröße: 2,500 m², 26,900 sqft
Baujahr: 2017
Stockwerke: 1
Sonstige Ausstattung
Alarmanlage
Außengrill
Carport
Entf. zur Küste ≤ 5 km
Fußbodenheizung
geschlossene Wohnanlage
geschlossener Kamin
Klimaanlage
ruhige Lage
Seeblick
Sehr exklusive Lage
Swimmingpool

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