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Kleines Wohnhaus im Gründerzeitstil im Zentrum Montevideos – MVH917

USD 350.000

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Dieses hübsche kleine Wohnhaus im Zentrum Montevideos, unweit des Parque Rodó, wurde 1925 im Gründerzeitstil erbaut und ist erst vor wenigen Jahren von Grund auf erneuert worden. Küche und Bäder wurden modernisiert, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation sind neu. Die sehr schönen originalen Türen, die teilweise bleiverglasten Fenster, Parkettböden und Holzelemente sowie der aufwendige Deckenstuck der hohen Räume wurden erhalten und wo nötig restauriert, so dass der ursprüngliche Charakter des Hauses beibehalten wurde.

Man betritt das Haus über ein klassisches Treppenhaus mit einer historischen, großzügigen Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafraum und ein kleines Bad, im Obergeschoss der Wohnraum, zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Bad. Split-Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für stets angenehme Temperaturen.

Eine Garage bietet Platz für einen Kleinwagen und viel Stauraum aufgrund einer eingezogenen Zwischendecke. Ein kleiner Vorhof, mit einem modernen Metall-Holz-Sichtschutzzaun zur Straße geschlossen, kann als zusätzlicher Fahrzeugstellplatz oder natürlich zur Anlage eines kleinen Vorgartens genutzt werden.

Hervorzuheben ist neben dem ausgezeichneten Zustand und der schönen Fassade auch die zentrale Innenstadtlage, die einen hohen Freizeitwert bietet. Das Wohnviertel Parque Rodó mit dem nahegelegenen gleichnamigen Stadtpark liegt im Süden der Hauptstadt, direkt am Ufer des Río de la Plata, zwischen der historischen Altstadt und den Wohnvierteln Punta Carretas und Pocitos. Die “Rambla”, die ca. 20 km lange Uferpromenade mit ihren Parkanlagen, Restaurants, Badestränden und Sportangeboten, ist nur einen fünfminütigen Fußweg entfernt. Auch das eigentliche Zentrum Montevideos mit seinem reichen Kulturleben lässt sich zu Fuß bequem erreichen. Die zentrale Lage ist nicht nur für Stadtliebhaber zur Eigennutzung interessant, sondern ist auch ideal zur Vermietung, vor allem hinsichtlich der Tatsache, dass einige der wichtigsten Fakultäten der “Universidad de la República” in unmittelbarer, ebenfalls fußläufiger Nähe liegen.

Es liegt eine Baugenehmigung für ein drittes Geschoss vor. Auch eine Dachterrasse mit Wendeltreppe wäre denkbar. Das Erdgeschoss mit Küche, Schlafraum und Bad ließe sich bei Einbau einer zusätzlichen Küche im Obergeschoss auch sehr gut untervermieten.

Räume: Wohnraum, Wohnküche, 3 Schlafräume, 2 Bäder

Property Id : 36038
Preis: USD 350.000
Schlafräume: 3
Bäder: 2
Wohn-/Nutzfläche: 141 m², 1,518 sqft
Baujahr: 1925
Letzte Erneuerung: 2015
Stockwerke: 2
Klimaanlage
Alarmanlage
Einrichtung teilweise inklusive
Garage
strandnah (≦ 500 m)
Ortslage
zentrale Lage
Kleines Wohnhaus im Gründerzeitstil im Zentrum Montevideos - MVH917
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Martina van Bevern

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    gerne möchten wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen mit Ihnen und Ihrer hilfreichen Unterstützung beim Suchen und Finden einer geeigneten Immobilie danken, Danke sagen für die Zeit und die etlichen Besichtigungen diverser Häuser, so dass wir letztendlich ein schönes Haus in El Pinar gefunden haben. Das ist alles sehr gut gelaufen. Ihre Kompetenz und Ihre umsichtige Arbeit, die Zeit für die vielen Besichtigungen haben wir als angenehm empfunden. Ohne Sie h…

    per Email im April 2017