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Imposante 10 ha Chacra an der Ruta 12, bei Pueblo Edén – RDC801

USD 970.000

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Nur einen Kilometer von der Ruta 12 und eine halbe Autostunde von Punta del Este entfernt liegt dieses beeindruckende Anwesen inmitten der grünen Weite der Ausläufer der Berge von Minas.

Das 315 qm große Haupthaus wurde erst 2015 vom jetzigen Eigentümer zur Selbstnutzung erbaut. Entsprechend viel Wert wurde auf eine fachmännische Bauausführung und ausgesuchte Materialien gelegt. Doppelwände mit hervorragender Isolierung, doppelverglaste PVC-Fenster, hochwertige Holzarten, wie Lapacho und Cedro, eine Gas-Fußbodenheizung – die Konstruktion ist fürwahr herausragend.

Wegen unvorhersehbarer persönlicher Umstände soll das Anwesen nun verkauft werden.

Herz des Hauses ist der knapp 100 qm große, deckenhohe Wohn-/Essraum mit geschlossenem Kamin. Die vielen Fensterflächen, nicht zuletzt die großen Giebelfenster, sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Angrenzend an den Wohnraum finden sich zur einen Seite ein Büro mit großer Bibliothek, ein Schlafraum und ein Bad, auf der anderen Seite die großzügige Küche, von der aus man weiter in die Hauswirtschafts- und Personalräume mit eigenem Bad gelangt. Vom Wohnraum führt außerdem eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich die ca. 38 qm große Mastersuite mit Ankleideraum, Bad und einer 26 qm großen Dachterrasse befindet. Oberhalb des Hauswirtschaftsbereichs gibt es des weiteren ein zur Zeit ungenutztes Dachzimmer, welches als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte.

Entlang der Eingangsseite des Hauses erstreckt sich eine 32 qm große Bogen-Galerie. Auf der Rückseite, von Wohnraum und Küche begehbar, befindet sich eine großzügige, teilweise von einer Pergola beschattete Terrasse mit dem klassischen Außengrill und großem Brot- und Pizzaofen.

Neben dem Haupthaus gibt es eine 200 qm große Scheune mit integrierter Personalwohnung, und ein etwas abseits liegendes älteres, nicht renoviertes Personalhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Das Land wird z. Z. als Weideland genutzt. Zur eigenen Versorgung und für eine evtl. Viehhaltung stehen ein einfaches Gewächshaus, ein Rundkorral und ein großer Tajamar (Weiher) zur Verfügung.

Property Id : 32009
Preis: USD 970.000
Schlafräume: 2
Bäder: 3
Wohn-/Nutzfläche: 600 m², 6,460 sqft
Grundstücksgröße: 9,8 ha, 24.2 acres
Baujahr: 2015
Stockwerke: 1.5
Außengrill
geschlossener Kamin
Gasheizung
Personalhaus
Installationen für die Viehzucht
eigener Brunnen
Stallungen / Scheune
Personalräume
Fußbodenheizung
Schwedenofen
schöne Aussicht
ländliche Lage
Imposante 10 ha Chacra an der Ruta 12, bei Pueblo Edén - RDC801
Imposante 10 ha Chacra an der Ruta 12, bei Pueblo Edén - RDC801
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Martina van Bevern

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    Liebe Martina van Bevern,

    Wir haben das große Los gezogen bei unserem letzten Hauskauf in Uruguay durch deine enorme Hilfe nach mehreren traurigen Erfahrungen mit lokalen Agenten. Wir haben Häuser in Uruguay und in Kanada gekauft und verkauft, aber hatten nie so ein positives zusammen arbeiten wie mit dir. Du hast uns geholfen mit vielen guten Ratschlägen, interessante Information und bist uns ein lieber Freund geworden. Emails wurden sofort beantwortet, was sehr ungewöhnlich ist in Uruguay,…

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