Grundstück in geschlossener Wohnanlage am See – LSB013

2.599qm großes Grundstück in einer charmanten, geschlossenen Wohnanlage mit kleinem, privatem Segelhafen an der Laguna del Sauce.

Die exklusive Anlage mit nur 23 Parzellen ist ein kleines grünes Refugium. Als Gemeinschaftsanlagen stehen den Bewohnern der Segelhafen sowie ein ansprechend gestaltetes Gemeinschaftshaus mit Gesellschaftsraum, Außenterrassen, Toiletten und Duschen zur Verfügung.

Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Strom-, Telefon- und Trinkwasserversorgungssystem angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Leitungen – anders als sonst üblich – aus ästhetischen Gründen unterirdisch verlaufen. Die Abwasserentsorgung ist zentral organisiert.

Es gelten die üblichen Bauvorschriften des örtlichen Bauamtes: Grundsätzlich dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, eine zweigeschossige Bauweise ist zulässig, und die gesamte Wohn-/Nutzfläche darf 35 % nicht überschreiten. Hinsichtlich Bauausführung und Stil bestehen keine weiteren Einschränkungen.

Die Laguna del Sauce ist ein rund 5.000ha großer Süßwassersee und das wichtigste Trinkwasserreservoir des Departamentos Maldonado. Sie steht unter strengem Naturschutz, was unter anderem bedeutet, dass motorisierte Wasserfahrzeuge nicht zugelassen sind.