Großzügiges Landhaus in ländlicher Wohnanlage – MNC532

Dieses geschmackvolle Landhaus verbindet traditionelle Elemente im Stil einer uruguayischen Estancia mit exzellenten modernen Ausstattungsstandards und hoher Bauqualität.

Gelegen auf einem 1,15ha großen Grundstück in der ländlichen Wohnanlage Narbona Plantación, bietet das 2022 errichtete Haus eine Netto-Wohn- und Nutzfläche von 379m².

Der weitläufige Wohn-/Essraum mit deckenhoher Sichtbalken-Holzdecke und Kamin schafft ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die offen integrierte, modern und hochwertig ausgestattete Küche mit zentraler Insel fügt sich harmonisch in den Gesamtbereich ein.

Jeweils vom zentralen Wohnbereich zugänglich, liegen auf der einen Seite des Hauses zwei Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad, sowie im gegenüberliegenden Trakt die Master-Suite mit großzügigem begehbarem Ankleideraum und einem großen Bad mit Doppeldusche und freistehender Badewanne. Auf der offenen Galerie im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum mit Bad, der derzeit als Familien- und Spielzimmer genutzt wird.

Ein über die gesamte Hausbreite angelegter Grill- und Gesellschaftsraum im Wintergarten-Stil mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich und lädt das ganze Jahr über zum geselligen Beisammensein ein. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Servicebereich mit eigenem Schlafraum und Bad.

Der beheizbare Pool (4×3 m) mit Gegenstromanlage und Spa-Funktion kann sowohl als Schwimm-Pool als auch als Whirlpool genutzt werden. Ein großes Carport im Scheunen-Charakter bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schließt einen Werk- und Maschinenraum ein.

Das Haus ist in traditioneller, solider Bauweise errichtet und sehr hochwertig ausgestattet – mit Eukalyptus-Naturholzböden, Fliesen im traditionellen Estancia-Stil, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie einer Gas-Zentralheizung. Aufgrund der guten Isolierung waren Klimaanlagen bislang nicht erforderlich; Anschlüsse sind jedoch vorinstalliert.

Narbona Plantación ist ein exklusives, ländliches Wohnprojekt an der Ruta 104, nahe der beliebten Badeorte Manantiales und La Barra. Die Anlage umfasst 50 Parzellen von etwa einem Hektar Größe und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlicher Prägung aus. Neben kleinen Obst- und Weinplantagen tragen gemeinschaftlich gepflegte Grünflächen und Bäume zum harmonischen Gesamtbild bei. Die gute Erreichbarkeit der Küste (ca. 5 km) und die Nähe zum bedeutenden Skulpturenpark Fundación Atchugarry mit seinem attraktiven Konzert- und Kulturprogramm machen diese Wohnanlage zu einem idealen Rückzugsort für Personen, die ein naturnahes, ruhiges Leben mit gut erreichbarer Infrastruktur und moderner Wohnqualität verbinden möchten.

Räume: Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, 4 Schlafräume en suite, 4 Bäder, Gäste-WC, großer Grill- und Gesellschaftsraum, Hauswirtschaftsraum, separater Servicebereich mit Schlafraum und Bad