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Estancia mit 262 ha in Soriano – sre101

USD 2.096.000

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Estancia mit 262 ha in Soriano. Sehr gutes Ackerland zur eigenen Bewirtschaftung oder zur Verpachtung.

Das Departament Soriano zeichnet sich durch seine ausgezeichneten Böden aus, hier liegen die fruchtbarsten Ackerflächen Uruguays. Die Mutterbodenschicht ist durchschnittlich 40 cm dick, entsprechend hoch ist die agrarwirtschaftliche Produktivität. Hauptsächlich werden Weizen, Soja, Gerste, Sonnenblumen, Mais und Sorgo angebaut.

Die Region ist außerdem wegen des nahegelegenen Cargo-Hafens Nueva Palmira am Río Uruguay sehr interessant.

Bei Verpachtung an ein Agrarunternehmen kann man mit einer Soja-Kilo-Beteiligung von 900 kg pro ackertauglichem Hektar rechnen (in diesem Fall 85 % der Gesamtfläche), was zur Zeit einem Ertrag von rd. 425 USD/ha bzw. einer Rendite von 4,5 % entspräche (Stand 07/2011).

Strom- und Telefonanbindungen sind vorhanden, die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, für eine permanente Bewohnung allerdings renovierungsbedürftigen Zustand.

Verschiedene kleine Wasserläufe und zwei größere Bäche, der “Arroyo del Tala” und der “Arroyo Juncal”, gewährleisten die Wasserversorgung für das Vieh.

Eine Scheune für Maschinen und Werkzeug sowie Installationen für die Viehzucht, wie Corral (Gehege) und Verladestationen, sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem ca. 20 km entfernten kleinen Ort Palmar, an der Staumauer des Río Negro. Palmar ist ein beliebtes Ausflugsziel der Region mit Wochenendhäusern und Restaurants. Eine umfassende Infrastruktur bietet die Stadt Mercedes, die etwa 60 km entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung über die Nationalstraße 14 ist sehr gut.

Property Id : 20534
Preis: USD 2.096.000
Grundstücksgröße: 262 ha, 647 acres
Stockwerke: 1
Außengrill
Installationen für die Viehzucht
offener Kamin
eigener Brunnen
ländliche Lage
Estancia mit 262 ha in Soriano - sre101
Estancia mit 262 ha in Soriano - sre101
Estancia mit 262 ha in Soriano - sre101
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Martina van Bevern

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    Liebe Martina, lieber Michael,

    ich habe zwei gute Gründe, diese Empfehlung zu schreiben und hoffe, damit Leuten helfen zu können, die Euch bislang nicht kennen.

    Zum einen bin ich sehr froh, Euch kennen gelernt zu haben. Ihr beide, Martina und du, Michael, seid nicht nur ausgezeichnete Fachleute, sondern auch zwei sehr nette und sympathische Menschen.

    Zweitens habe ich dank Eures Immobilien-Services zwei Abschlüsse tätigen können, zuerst einen Kauf und dann einen Verkauf. In beiden Fällen hab…

    aus Mexiko, im Januar 2012