Attraktives Holzhaus auf 3.000m² in direkter Strandlage – PBH539

Dieses zweigeschossige Holzhaus liegt auf einem außergewöhnlich großen, 3.000m² umfassenden Grundstück direkt hinter den Dünen im Wohngebiet Chihuahua. Allein die Kombination aus Grundstücksgröße und einer Lage in unmittelbarer Strandnähe ist äußerst selten; ein vergleichbares Angebot ist hier kaum zu finden.

Die Bauweise ist hochwertig und auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt: Fenster mit PVC-Rahmen und Doppelverglasung, eine gute Grundisolierung, Gas-Zentralheizung sowie Klimaanlagen mit Wärmefunktion sorgen für angenehmen Wohnkomfort auch außerhalb der Sommermonate.

Das Haus bietet auf einer Innen-Wohnfläche von 75m² (zzgl. 31m² Terrassen- und Außenflächen) einen großen Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, einen zweiten Wohnraum, zwei Schlafräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss betritt man zunächst den offen gestalteten Wohn- und Essraum mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgen hier für eine sommerlich helle Atmosphäre. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner, abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Vorräte.

Die obere Etage ist über eine Treppe im Wohn-/Essraum erreichbar und bietet einen zweiten Wohnraum auf einer offenen Galerie, die dem darunterliegenden Wohnbereich durch ihre deckenhohe Gestaltung zusätzliche Weiträumigkeit verleiht. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad. Von der großzügigen Galerie gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein weiter Blick über die Dünen, die Bucht von Portezuelo und auf das Meer beziehungsweise den Río de la Plata eröffnet – besonders stimmungsvoll in den Sommermonaten, wenn die Sonne über dem Wasser untergeht.

Der Garten ist überwiegend naturbelassen, aber gepflegt und fantasievoll angelegt. Kleine Wege, Sitzbereiche und zwei separate Spielhäuser mit jeweils rund 10m² Fläche verleihen dem Anwesen einen heiteren, fast parkartigen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – nicht nur für Familien.

Im Außenbereich wird das Anwesen ergänzt durch eine Garage (27m²), eine Außenküche mit großem Grill, eine Außendusche sowie eine separate Außentoilette. Hier wird das Leben im Freien – nur wenige Schritte vom Strand entfernt – zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.

Ein außergewöhnliches Objekt für Familien mit Kindern sowie für Personen, die die unmittelbare Nähe zum Meer und ein großes Grundstück mit entsprechender Privatsphäre und viel Potenzial suchen.