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793 ha große Estancia in Lavalleja – DLE541

USD 2.950.000

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Departamento:

Estancia mit 793 ha Weideland im Norden des Departamentos Lavalleja.

Eingebettet in die unberührte Hügellandschaft im Herzen Uruguays liegt diese Estancia im Norden des Departamentos Lavalleja, etwa 240 km von der Hauptstadt Montevideo entfernt. Die Farm eignet sich zur Rinder- und Schafhaltung auf natürlicher, extensiver Mischweide (Sommer: 750 Stück Großvieh und 200 Stück Kleinvieh; Winter: 650 Stück Großvieh und 200 Stück Kleinvieh). Verschiedene Weideverbesserungen, z. B. durch Aussaat von Weidelgras und Hornklee und durch Phosphatdünger wurden vorgenommen. Alle erforderlichen Installationen sind vorhanden und in gutem Zustand. Die Tiere haben freien Zugang zum Wasser. Das Land grenzt auf einer Länge von ca. 6 km direkt an einen Flusslauf. Darüber hinaus gibt es verschiedene weitere Wasserläufe und 3 angelegte Teiche, sog. Tajamares. Das Weideland ist eingezäunt. Die Zäune sind in ausgezeichnetem Zustand. Die Grenzzäune wurden erst 2009 komplett erneuert.

Das gemütliche, solide Wohnhaus wurde in den vergangenen 5 Jahren komplett renoviert und bietet auf 100 qm Wohnfläche den Wohnraum, ein Esszimmer mit Kamin, die Küche, ein Büro, 3 Schlafräume und 2 Bäder. Außerdem gibt es eine Veranda mit Grillanlage.

Für das Personal stehen in einem separaten Gebäude zwei Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, Bad und Küche zur Verfügung.

Es gibt 2 Scheunen, mit Garage, Werkstatt, Sattelkammer, Fleischverarbeitungsraum, Abstellkammer und Holzlagerplatz.

Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz, Telefon und Internet sind vorhanden, die Trinkwasserversorgung ist über den eigenem Tiefbrunnen mit automatischer Pumpenanlage gesichert.

Property Id : 25907
Preis: USD 2.950.000
Schlafräume: 3
Bäder: 2
Wohn-/Nutzfläche: 400 m², 4,300 sqft
Grundstücksgröße: 793 ha, 1,959 acres
Letzte Erneuerung: 2014
Stockwerke: 1
Carport
Garage
Personalhaus
Installationen für die Viehzucht
offener Kamin
eigener Brunnen
ländliche Lage
agent picture
Martina van Bevern

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    Hallo Frau van Bevern, hallo Herr van Bevern,

    es liegt mir am Herzen Ihnen zu schreiben, damit Sie wissen wie positiv meine Erinnerungen an unsere Treffen sind!

    Ich habe in meinem Leben schon viele Immobilien besichtigt und Vermittler kennengelernt, selten hatte ich bei Besichtigungen so viel Freude, was hauptsächlich an Ihnen und Ihrer Arbeitsweise liegt.

    Ich möchte nur 2 Punkte beispielhaft hervorheben.

    – Die Darstellung der Objekte ist absolut korrekt, nichts ist beschönigt oder Negatives ve…

    ein zufriedener Kunde