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793 ha große Estancia in Lavalleja – DLE541

USD 2.950.000

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Departamento:

Estancia mit 793 ha Weideland im Norden des Departamentos Lavalleja.

Eingebettet in die unberührte Hügellandschaft im Herzen Uruguays liegt diese Estancia im Norden des Departamentos Lavalleja, etwa 240 km von der Hauptstadt Montevideo entfernt. Die Farm eignet sich zur Rinder- und Schafhaltung auf natürlicher, extensiver Mischweide (Sommer: 750 Stück Großvieh und 200 Stück Kleinvieh; Winter: 650 Stück Großvieh und 200 Stück Kleinvieh). Verschiedene Weideverbesserungen, z. B. durch Aussaat von Weidelgras und Hornklee und durch Phosphatdünger wurden vorgenommen. Alle erforderlichen Installationen sind vorhanden und in gutem Zustand. Die Tiere haben freien Zugang zum Wasser. Das Land grenzt auf einer Länge von ca. 6 km direkt an einen Flusslauf. Darüber hinaus gibt es verschiedene weitere Wasserläufe und 3 angelegte Teiche, sog. Tajamares. Das Weideland ist eingezäunt. Die Zäune sind in ausgezeichnetem Zustand. Die Grenzzäune wurden erst 2009 komplett erneuert.

Das gemütliche, solide Wohnhaus wurde in den vergangenen 5 Jahren komplett renoviert und bietet auf 100 qm Wohnfläche den Wohnraum, ein Esszimmer mit Kamin, die Küche, ein Büro, 3 Schlafräume und 2 Bäder. Außerdem gibt es eine Veranda mit Grillanlage.

Für das Personal stehen in einem separaten Gebäude zwei Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, Bad und Küche zur Verfügung.

Es gibt 2 Scheunen, mit Garage, Werkstatt, Sattelkammer, Fleischverarbeitungsraum, Abstellkammer und Holzlagerplatz.

Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz, Telefon und Internet sind vorhanden, die Trinkwasserversorgung ist über den eigenem Tiefbrunnen mit automatischer Pumpenanlage gesichert.

Property Id : 25907
Preis: USD 2.950.000
Schlafräume: 3
Bäder: 2
Wohn-/Nutzfläche: 400 m², 4,300 sqft
Grundstücksgröße: 793 ha, 1,959 acres
Letzte Erneuerung: 2014
Stockwerke: 1
Carport
Garage
Personalhaus
Installationen für die Viehzucht
offener Kamin
eigener Brunnen
ländliche Lage
agent picture
Martina van Bevern

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    Liebe Martina und Michael!

    Heute nun möchten wir uns bei Euch melden und uns noch einmal ganz lieb für die schöne Zeit in Uruguay bedanken. Ihr ward ein tolles Team. Wir sind von A nach B mit Euch gefahren und haben uns sehr schöne Häuser angesehen. Wir konnten uns dank Eurer Sprachkenntnisse in einer Schule umsehen, was für uns äußerst wichtig war, da unsere Kinder ja dann auch in die Schule gehen müssen. Auch war die nächtliche “Überfahrt” von Montevideo nach Punta del Este, in …

    Ines und Karsten