77 ha Estancia unweit der Küste bei La Paloma – LPE111

USD 1.250.000
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  • Aktualisiert am:
  • September 21, 2021
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Baujahr: 2010

Dieses 2010 auf den Resten alter Gebäude von 1908 errichtete Anwesen liegt, umgeben von Feldern, Weiden und kleinen Wäldchen, in der herrlich weiten Küstenlandschaft bei La Paloma, nur 10 km von Rocha, der Hauptstadt des gleichnamigen Departments, und 20 km von der Atlantikküste entfernt.

Beim Wiederaufbau wurden die traditionellen, uruguaytypischen Baumerkmale der alten Gebäude erhalten, wie z. B. die U-förmige Anlage des Wohnhauses, die Ausrichtung zur Sonnenseite nach Norden und der klassische koloniale Baustil.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 qm stehen ein weitläufiger Wohn-/Essraum mit offenem Kamin, eine große Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch, vier Schlafräume und drei Bäder, ein Grillhaus sowie ein direkt an das Hauptwohnhaus angebautes Personalhaus mit Schuppen, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad zur Verfügung.

Außerdem gibt es vor dem Haus einen 11 m x 5 m großen Pool.

An landwirtschaftlichen Nebengebäuden gibt es eine Maschinen- und Gerätehalle, einen großen Winter-Gemüsegarten sowie Hühner-, Schweine-, und Pferdeställe. Für die Viehhaltung stehen diverse Installationen und 10 eingezäunte Weideflächen, jede mit einem eigenen Teich, zur Verfügung.

Die Estancia steht im laufenden Betrieb und wird entsprechend mit dem gesamten Viehbestand sowie dem Hausinventar, dem Fuhrpark (u. a. Traktor, Renault Duster 4×4) und allen Maschinen und Werkzeugen verkauft.

Mit der Besitzübergabe kann der Betrieb direkt unverändert oder nach eigenen Vorstellungen und Plänen weiterlaufen.

Denkbar wäre angesichts der nahen Küste natürlich auch eine touristische Nutzung.

Die landwirtschaftlichen Aufgaben werden z. Z. von einem angestellten Gaucho zur vollständigen Zufriedenheit des derzeitigen Eigentümers erledigt. Für eine reibungslose Weiterführung des Betriebs wäre es sicher sinnvoll, diesen erfahrenen Angestellten zu übernehmen. Alternativ wäre es ansonsten auch möglich, diesem das Land langfristig für die eigene Viehzucht zu verpachten.

Räume Haupthaus: Wohn-/Essraum, Wohnküche, 4 Schlafräume, 3 Bäder

Räume Personalhaus: Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad

Departamento: Rocha
Land: Uruguay
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Angebot-ID : 159230
Preis: USD 1.250.000
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Wohn-/Nutzfläche: 500 m², 5,400 sqft
Grundstücksgröße: 77 ha, 190 acres
Baujahr: 2010
Stockwerke: 1
Sonstige Ausstattung
eigener Brunnen
Einrichtung inklusive
Entf. zur Küste ≤ 20 km
Garage
Grillhaus
Installationen für die Viehzucht
ländliche Lage
offener Kamin
Personalhaus
schöne Aussicht
Stallungen / Scheune
Swimmingpool

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