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740 ha Estancia in Rocha – DRE530

USD 2.590.000

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740 ha Estancia im laufenden Betrieb, auf der Grenze der Departamentos Maldonado und Rocha.

Diese Estancia betreibt überwiegend Holzwirtschaft. Auf über 200 ha der Gesamtfläche stehen z. Z. Eukalyptuspflanzungen, weitere 370 ha sind bestens geeignet für weitere Anpflanzungen. 220 ha werden für die Viehzucht genutzt (ca. 250 Rinder plus Kälber; ca. 500 Schafe plus Lämmer). Entsprechende Installationen sind selbstverständlich vorhanden.

Die Gebäude, überwiegend im 19. Jahrhundert errichtet, befinden sich in einem recht gut erhaltenen Zustand. Der Gebäudekomplex hat eine bebaute Fläche von insgesamt 474 qm. 120 qm davon entfallen auf das Hauptgebäude. Hier stehen ein Wohnraum, ein Esszimmer, eine Bar, 3 Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. In einem weiteren, direkt angrenzenden Gebäude (70 qm), liegen die Arbeitsbereiche wie Büro und Küche. Des weiteren gibt es ein Personalhaus, eine Scheune und eine große Garage.

Strom, Telefon und fließendes Wasser sind vorhanden. Die Wasserversorgung des Landes ist zu allen Jahreszeiten gewährleistet und war selbst während der größten Trockenperioden nie gefährdet.

Es gibt eine ca. 5 km lange, befestigte Zufahrt, die während des ganzen Jahres für normale Fahrzeuge passierbar ist.

Der Coneat-Wert des Landes liegt zwischen 52 und 92.

Property Id : 25423
Preis: USD 2.590.000
Wohn-/Nutzfläche: 474 m², 5,102 sqft
Grundstücksgröße: 740 ha, 1,830 acres
Stockwerke: 1
Garage
Personalhaus
Installationen für die Viehzucht
offener Kamin
eigener Brunnen
Stallungen / Scheune
ländliche Lage
agent picture
Martina van Bevern

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    Sehr geehrte Frau van Bevern,

    seit unserer Rückkehr nach Eiskalt-Germanien vor nunmehr fast 1 Monat erinnern wir uns gerne an die wunderschöne Zeit in Uruguay, insbesondere Punta del Este.

    Unsere Schnupperreise, um dort evtl. Fuß zu fassen, war sehr aufschlussreich. Dies vor allem durch Ihre sachliche und immer ehrliche Darstellung der Dinge vor Ort, bei der Besichtigung der Häuser, der Gegenden etc. Ihre tolerante Art der Information hat uns sehr gefallen und wir werden Sie daher in guter Eri…

    per Email im Dezember 2015