5 ha mit Wohnhaus, Olivenplantage und traumhaftem Weitblick – LSC404

  • US$ 779.000
Laguna del Sauce, Punta Ballena, Ruta 12

5 ha mit Wohnhaus, Olivenplantage und traumhaftem Weitblick – LSC404

Laguna del Sauce, Punta Ballena, Ruta 12
  • US$ 779.000

Beschreibung

Nur 15 km von der Küste bei Punta Ballena entfernt, in exponierter, erhöhter Lage, oberhalb der als ″Ruta Panorámica″ bekannten Ruta 12, findet sich dieses schöne Anwesen.

Aufgrund der leichten Hanglage hat man vom gesamten Grundstück aus einen fast einmaligen, unverbaubaren Blick über die Laguna del Sauce und den dahinter liegenden Höhenzug von Maldonado mit dem ″Pan de Azúcar″ und der ″Sierra de las Ánimas″.

Eine so schöne Hanglage, zumal in unmittelbarer Küstennähe, ist in dem größtenteils flachen Uruguay naturgemäß eine Ausnahme. Die Lage dieser Chacra ist also wirklich etwas Besonderes.

Das 2011 in traditioneller, solider Bauweise errichtete, zweistöckige Wohnhaus bietet auf einer Netto-Wohnfläche von 164 qm (plus 128 qm Terrassen) im Erdgeschoss einen Empfangsraum, einen großen Wohn-/Essraum mit schöner Sichtträger-Decke im Kolonialstil und geschlossenem Kamin, eine offen integrierte Küche im Landhausstil mit Theke zum Essbereich, ein Kinder- oder Mehrzweckzimmer und ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss zwei Schlafräume en suite, also mit eigenem Bad, welches bei der Mastersuite offen in den Schlafraum integriert ist, und einen weiteren kleinen Mehrzweckraum, der separat über die 32 qm große Dachterrasse erreichbar ist und der sich z. B. sehr gut als Sauna nutzen ließe.

Der Wohn-/Essraum mit seinen großen Fensterflächen und Terrassentüren und die sich davor erstreckende, überdachte Terrasse mit dem 12 m langen Pool sind Richtung Westen und damit zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet. Auf der Südwestseite des Hauses, zweckmäßiger Weise vor der Küche gelegen, gibt es einen gemütlichen, schattigen Grillbereich.

Etwas abseits des Hauses liegt ein zweites, 26 qm großes Gebäude mit Garage bzw. Werkstatt und Personalwohnung.

Der gepflegte Außenbereich ist parkähnlich angelegt und mit diversen Laub-, Obst- und Nadelbäumen, verschiedenen Sträuchern und Palmen bestanden. 1,6 ha des Grundstücks sind als Olivenplantage mit ca. 750 Bäumen genutzt. Unweit des Hauses gibt es einen ca. 1.000 qm großen, wildromantischen Steingarten mit Kakteen und Aloe Pflanzen. Ganz besonders hervorzuheben ist außerdem die wunderschön angelegte, mit Zypressen und Oleanderbüschen gesäumte Zufahrt.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde 2021 und 2022 umfangreich renoviert und umgebaut. Die Ausstattung ist gehoben (doppelverglaste Fenster, effektives Heizsystem, 7,5 kWh Photovoltaikanlage mit Nacht-Batteriespeicher).

Das Anwesen ist ideal für Personen, die ein ruhiges Landleben in gehobenem Stil genießen möchten und dabei auf die Vorzüge der nahen Küste Punta del Estes und Maldonados mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, privaten Schulen und Universitäten, ärztlicher Versorgung, Kultur- und Sportangeboten nicht verzichten möchten.

Die Bucht von Punta Ballena/Portezuelo mit ihren schönen Badestränden liegt nur 15 km entfernt, Maldonado und das angrenzende Punta del Este sind ebenfalls nur 15 bzw. 20 km entfernt.

Räume: Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, Empfang, 2 Schlafräume en suite, 2 Bäder, Kinderzimmer, Gäste-WC

Adresse

  • Ort Laguna del Sauce, Punta Ballena, Ruta 12
  • Provinz Maldonado

Details

  • Objekt-ID: LSC404
  • Preis: US$ 779.000
  • Wohn-/Nutzfläche: 348 m²
  • Grundstücksgröße: 5 ha
  • Schlafräume: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2011

Auf einen Blick

  • 3
  • Schlafräume
  • 2
  • Bäder
  • 348
  • 5
  • Grund ha
  • 2011
  • Baujahr
  • LSC404
  • Objekt-ID

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