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4 ha Chacra an der Ruta Panorámica – RDC707

USD 395.000

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Landschaftlich sehr schön gelegene, 4 ha große Chacra mit modernem Haus an der Ruta 12 (Ruta Panorámica)

Hinsichtlich ihrer Lage, Größe, Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung bietet diese sehr schöne Chacra ideale Voraussetzungen zur Selbstversorgung. Es wurden bereits diverse Obst- und Zitrusbäume gepflanzt und ein ökologischer, schadstofffreier Gemüsegarten nebst Gewächshaus angelegt (mit Zertifikat für pestizidfreien Anbau). Die Bewässerung der Plantage und des Gartens erfolgt über ein automatisches, dank Niederschlagsmessung, bedarfsorientiertes Bewässerungssystem. Ein großer Schuppen bietet Platz für Maschinen, Geräte und zur Holzlagerung. Verschiedene Korrale stehen für eine kleine Tierhaltung zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde erst 2016 als Niedrigenergiehaus in Trockenbauweise errichtet. Die Isolierung ist sehr gut, sämtliche Fenster sind doppelverglast. Die Innenarchitektur, ein harmonisches Zusammenspiel von Industriedesign (offene Metallträger und polierte Betonböden) und warmen Naturholzelementen (Wandverkleidungen, Böden und Türen), und die hochwertige Einrichtung sind gradlinig modern.

Das Haus bietet einen großen, offenen Wohn-/Essraum mit integrierter, hochwertig und funktionell eingerichteter Küche mit Arbeitsinsel, eine großzügige Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, einen zweiten Schlafraum und ein weiteres Bad. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsbereich mit eigenem kleinen Bad. Dieser Teil des Hauses ist in gleicher Bauqualität errichtet wie der Wohnbereich und ließe sich daher bei Bedarf auch zur Wohnraumerweiterung, z. B. als drittes Schlafzimmer, Büro oder Atelier nutzen.

Die Beheizung und Klimatisierung erfolgt über einen zentralen, sehr effizienten Holzofen sowie über Split-Klimaanlagen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen, 62 m tiefen Brunnen und zwei 1.100 l Wassertanks. Zur Warmwasserversorgung wurden Solarpanelen installiert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nur 25 km entfernten San Carlos. Die Küste ist nur 30 Autominuten entfernt, Punta del Este erreicht man in ca. 45 Minuten, den internationalen Flughafen Carrasco in Montevideo in 90 Minuten.

Räume: Wohn-/Essraum mit integrierter Küche im amerikanischen Stil, 2 Schlafräume (1 en suite mit eigenem Bad und Ankleideraum), 2 Bäder, Garage, Vorratsraum, Waschküche bzw. Hobbyraum mit Toilette

Property Id : 28794
Preis: USD 395.000
Schlafräume: 2
Bäder: 2
Wohn-/Nutzfläche: 190 m², 2,045 sqft
Grundstücksgröße: 4 ha, 10 acres
Baujahr: 2016
Stockwerke: 1
Klimaanlage
Alarmanlage
Einrichtung inklusive
Garage
Installationen für die Viehzucht
eigener Brunnen
Schwedenofen
ländliche Lage
4 ha Chacra an der Ruta Panorámica - RDC707
4 ha Chacra an der Ruta Panorámica - RDC707
4 ha Chacra an der Ruta Panorámica - RDC707
4 ha Chacra an der Ruta Panorámica - RDC707
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Martina van Bevern

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    Liebe Martina, lieber Michael

    nochmals recht herzlichen Dank auf diesem Wege, für Euren Einsatz und den schnellen Verkauf unseres Hauses in “La Floresta”.

    Auch andere Makler hatten dieses Haus im Angebot, jedoch mit sehr wenig Resonanz.

    Dank Eurer super guten Webseite und den schönen realistischen Fotos besuchten viele Kaufwillige unser Haus.

    Wenn man bedenkt, dass dieses Objekt erst Mitte Januar auf Eurer Webseite offeriert wurde und bereits am 26.03.08 wieder verkauft wurde. Spricht das nicht …

    Susanne und Norbert