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3.907 qm großes Anwesen in Punta Ballena, Portezuelo – PBH811

USD 500.000

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Dieses 3.907 qm große Anwesen liegt in Punta Ballena, nur 1,4 km von der Küste entfernt, und wird sowohl Garten- und Pflanzenliebhaber als auch Familien mit Kindern ansprechen. Das Grundstück ist mit einer großen Anzahl verschiedener älterer Bäume und Palmen bestanden. Darüber hinaus sind vor einigen Jahren einige Obst- und Zitrusbäume gesetzt worden. Auf einer bebauten Gesamtfläche von 880 qm stehen ein Wohnhaus mit 3 Schlafräumen, ein Gästehaus, ein Grillhaus, ein Pool und ein Tennisplatz zur Verfügung.

Punta Ballena liegt ca. 15 km westlich von Punta del Este. Die Infrastruktur Punta Ballenas hat sich in den letzten Jahren aufgrund der stark gewachsenen ganzjährigen Nachfrage sehr entwickelt. Das örtliche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist dementsprechend inzwischen recht groß. Eine darüber hinaus gehende umfassende Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, sehr guten Privatschulen, großen Einkaufszentren, einem Wochenmarkt etc. bieten das nur 10 km entfernte Maldonado und natürlich Punta del Este selbst.

Das Haupthaus mit einer reinen Wohnfläche von 120 qm hat einen großen Wohn-/Essraum, eine separate Küche, drei Schlafräume, zwei davon en suite, und insgesamt 3 Bäder. Des weiteren steht ein 45 qm großes Gästehaus mit einem kombinierten Wohn-/Schlafraum, integrierter Küche und Bad zur Verfügung, das aufgrund einer vorhandenen großen Grillvorrichtung auch als Grillhaus genutzt werden könnte. Separat gibt es außerdem einen überdachten, halboffenen Außengrillbereich mit Brot- und Pizzabackofen, Hauswirtschaftsraum und Bad. Entlang der Gebäude erstrecken sich großzügig überdachte Terrassen, die in den Sommermonaten schattige Sitzplätze bieten.

Für sportliche Aktivitäten stehen ein 10 x 5 m großer Pool mit hautfreundlicher Salzanlage und ein Tennisplatz zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Erhaltungs-, Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen, so wurden sämtliche Elektro- und Wasser-Außenleitungen neu verlegt, die Kamine mit effizienten, geschlossenen Einsätzen versehen, Klimaanlagen installiert und die Pool- und Brunnenpumpen ausgetauscht. Die Fenster wurden mit einem speziellen Sicherheitsglas (sog. Hammerglas) versehen.

Auf Wunsch kann das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von 1.550 qm zugekauft werden (USD 50.000).

Räume – Haupthaus: Wohn-/Essraum, Küche, 3 Schlafräume (2 en suite), 3 Bäder; Gästehaus: Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche, Bad

Property Id : 32824
Preis: USD 500.000
Schlafräume: 4
Bäder: 4
Wohn-/Nutzfläche: 880 m², 9,470 sqft
Grundstücksgröße: 3.907 m², 42.050 sqft
Baujahr: 1960
Letzte Erneuerung: 2017
Stockwerke: 1
Klimaanlage
Alarmanlage
Außengrill
geschlossener Kamin
Einrichtung teilweise inklusive
Gästehaus
Grillhaus
Swimmingpool
eigener Brunnen
Rasensprenger
Tennisplatz
Entf. zur Küste ≤ 2 km
Wohngebiet
ruhige Lage
3.907 qm großes Anwesen in Punta Ballena, Portezuelo - PBH811
3.907 qm großes Anwesen in Punta Ballena, Portezuelo - PBH811
3.907 qm großes Anwesen in Punta Ballena, Portezuelo - PBH811
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Martina van Bevern

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    Liebe Frau van Bevern,

    nach Abschluss des Grundstückverkaufs möchte ich mich herzlich bedanken für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und gute Beratung. Leider haben wir uns ja nicht persönlich kennengelernt, weil ich diesmal nicht nach Uruguay reisen konnte. Dann bei der Suche nach einem Makler habe ich Sie sozusagen aus dem Internet “gefischt”, zunächst weil ich Ihre website so ansprechend fand, aber schon nach der ersten Kontaktaufnahme hatte ich den Eindruck eine gute Wahl getroffe…

    eine zufriedene Kundin