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1,5 ha großes Landgut bei Atlántida – NEC639

USD 299.000

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Departamento:

Landschaftlich sehr schön gelegenes, 1,5 ha großes Anwesen, unweit von Atlántida.

Dieses kleine Landgut verbindet die Annehmlichkeiten eines ruhigen Landlebens in wunderschöner, größtenteils noch unberührter Natur mit den Vorzügen der nahen Küste bei Atlántida mit ihren schönen Badestränden und der schnell erreichbaren Hauptstadt (15 Min. zum Flughafen Carrasco, 20 – 30 Min. zur Deutschen Schule, zum Colegio Britanico und zum American College) mit ihrer Infrastruktur.

Das Hauptgebäude, ein solide gebautes Holzhaus im gemütlichen Landhausstil, bietet einen großen und aufgrund großer Terrassen- und Giebelfenster freundlich hellen Wohn-/Essraum, eine separate, voll eingerichtete Küche, zwei Schlafräume, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Büro sowie ein weiteres Bad. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es überdachte Terrassen. Auch der Haupteingang ist großzügig überdacht.

Die Beheizung bzw. Klimatisierung erfolgt über einen sehr effizienten geschlossenen Kamin mit Warmluftgebläse, eine Fußbodenheizung im Wohnraum und im Bad des Hauptschlafzimmers sowie Split-Klimaanlagen. Das Haus wurde permanent genutzt und ist in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand.

Neben dem Haupthaus gibt es ein Gästehaus mit Wohnraum, angrenzender Wohnküche und einem gemütlichen Giebelschlafraum mit Bad und überdachter Dachterrasse. Eine Split-Klimaanlage sorgt auch hier für stets angenehme Temperaturen.

Als Stau- und Werkraum steht darüber hinaus noch ein 20-Fuß-Container zur Verfügung.

An beiden Häusern wurden erst 2012 umfangreiche Renovierungen vorgenommen und in den nachfolgenden Jahren diverse Ausstattungen erneuert oder installiert, so wurden z. B. die Elektroanlage und die Heißwasserversorgung teilweise erneuert sowie neue Wasserpumpen und ein Rasensprinklersystem installiert.

Die gepflegten Grünflächen sind bestanden mit verschiedenen großen Bäumen, Sträuchern, einigen sehr schönen Palmen und diversen Obstbäumen (Orangen, Mandarinen, Limonen, Äpfel, Pflaumen). Platz für eventuelle Gebäudeerweiterungen oder einen großen Gemüsegarten ist natürlich vorhanden.

Der Verkauf erfolgt, abgesehen von wenigen Ausnahmen, inklusive der Möbel und des gesamten Inventars.

Räume Haupthaus: Wohn-/Essraum, Küche, Büro, 2 Schlafräume (1 en suite), 2 Bäder; Gästehaus: Wohnraum, Wohnküche, Schlafraum, Bad

Property Id : 28081
Preis: USD 299.000
Schlafräume: 3
Bäder: 3
Wohn-/Nutzfläche: 170 m², 1,830 sqft
Grundstücksgröße: 1,5 ha, 3.7 acres
Letzte Erneuerung: 2012
Stockwerke: 1
Klimaanlage
Alarmanlage
Carport
geschlossener Kamin
Einrichtung inklusive
Gästehaus
eigener Brunnen
Fußbodenheizung
Entf. zur Küste ≤ 5 km
ländliche Lage
agent picture
Martina van Bevern

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    Liebe Martina, lieber Michael,

    ich habe zwei gute Gründe, diese Empfehlung zu schreiben und hoffe, damit Leuten helfen zu können, die Euch bislang nicht kennen.

    Zum einen bin ich sehr froh, Euch kennen gelernt zu haben. Ihr beide, Martina und du, Michael, seid nicht nur ausgezeichnete Fachleute, sondern auch zwei sehr nette und sympathische Menschen.

    Zweitens habe ich dank Eures Immobilien-Services zwei Abschlüsse tätigen können, zuerst einen Kauf und dann einen Verkauf. In beiden Fällen hab…

    aus Mexiko, im Januar 2012