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10 ha Grundstück in Blancarena, Departamento Colonia – DCL709

USD 160.000

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Departamento:

10 ha großes, küstennahes Grundstück in Blancarena zur Bebauung und/oder Nutzung als Agrarfläche

Das Grundstück liegt in einer traumhaft ruhigen, fast ausschließlich agrarisch genutzten Region, nur 800 m Luftlinie (1.200 m Wegstrecke) vom Strand des Río de la Plata entfernt.

9 ha des Grundstücks wurden in den vergangenen Jahren als Agrarfläche genutzt. Vorwiegend wurden Futterpflanzen angebaut. Die übrige Fläche, teilweise von einem kleinen Hain (u.a. Ahorn) bewachsen, wurde eingezäunt und würde sich hervorragend als Baugrund eignen.

Die Zufahrt zum Grundstück kann von zwei Seiten erfolgen: Einerseits gibt es auf der Nordseite einen Feldweg, der derzeit allerdings nur für geländegängige Fahrzeuge passierbar ist. Von der Straßenseite im Süden gibt es ein Wegerecht, die Zufahrt müsste allerdings erst noch geschaffen werden. Auf Wunsch würden die derzeitigen Besitzer die dafür erforderlichen Arbeiten veranlassen und die Kosten übernehmen.

Auf einer Länge von knapp 500 Metern müsste ein Zaun an der Grenze zum östlich gelegenen Nachbargrundstück errichtet werden, dessen Besitzer die Hälfte der Kosten zu tragen hat. Alle übrigen Zäune wurden 2012 errichtet bzw. erneuert.

Das nächste Wohnhaus ist ca. 500 Meter entfernt, derzeit allerdings ungenutzt.

Die Region wird auch während der Tourismus-Hauptsaison im Januar und Februar nur mäßig frequentiert, so dass sich an den kilometerlangen, sauberen Stränden auch zu dieser Zeit nur wenige Menschen finden. Außerhalb der Saison sind die Strände fast menschenleer.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den beiden jeweils nur 1 km bzw. 1,5 km entfernten Orten Blancarena und Britópolis. Einen größeren Supermarkt, Ärzte und einige Restaurants finden sich im nur 3 km entfernten Fomento. Eine umfassendere Infrastruktur bietet das 15 km entfernte Colonia Valdense. Colonia del Sacramento (Fähre nach Buenos Aires) ist ca. 65 km, die Hauptstadt Montevideo etwa 140 km entfernt.

Property Id : 28842
Preis: USD 160.000
Grundstücksgröße: 10 ha, 25 acres
Stockwerke: 0
Entf. zur Küste ≤ 1 km
ländliche Lage
10 ha Grundstück in Blancarena, Departamento Colonia - DCL709
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Martina van Bevern

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    Liebe Martina, lieber Michael

    nochmals recht herzlichen Dank auf diesem Wege, für Euren Einsatz und den schnellen Verkauf unseres Hauses in “La Floresta”.

    Auch andere Makler hatten dieses Haus im Angebot, jedoch mit sehr wenig Resonanz.

    Dank Eurer super guten Webseite und den schönen realistischen Fotos besuchten viele Kaufwillige unser Haus.

    Wenn man bedenkt, dass dieses Objekt erst Mitte Januar auf Eurer Webseite offeriert wurde und bereits am 26.03.08 wieder verkauft wurde. Spricht das nicht …

    Susanne und Norbert