Estancia de 77 ha cerca de la costa por La Paloma – LPE111

USD 1.250.000
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  • Actualizado en:
  • septiembre 20, 2021
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • Año Construcción: 2010

Construida en 2010 sobre los restos de antiguas edificaciones que datan de 1908, esta propiedad está rodeada de campos, praderas y pequeños bosques, en el hermoso y amplio paisaje costero cerca de La Paloma, a sólo 10 km de Rocha, la capital del departamento del mismo nombre, y a 20 km de la costa atlántica.

En la reconstrucción se conservaron las características arquitectónicas tradicionales uruguayas de las antiguas edificaciones, como la disposición en U de la casa principal, la orientación hacia el lado soleado del norte y el estilo de construcción colonial clásico.

En una superficie habitable o útil de aproximadamente 500 metros cuadrados se distribuyen un amplio salón-comedor con estufa a leña abierta, una gran cocina con espacio suficiente para una mesa de comedor, cuatro dormitorios y tres baños, una barbacoa, así como una casa para el personal, construida junto a la casa principal, con galpón, sala de estar con kitchenette, dormitorio y baño.

Además, hay una piscina de 11 m x 5 m frente a la casa.

Las dependencias para uso agropecuario incluyen un cobertizo para máquinas y equipos, un gran huerto o jardín de invierno y establos para aves, cerdos y caballos. Para la cría de ganado se dispone de varias instalaciones y 10 praderas valladas, cada una con su propio estanque.

La estancia está en funcionamiento y, por lo tanto, se vende con todos los animales, así como el inventario de la casa, la flota de vehículos (entre otros, tractor, Renault Duster 4×4) y todas las máquinas y herramientas.

Con la adquisición de la propiedad, se puede continuar directamente con el mismo negocio o se lo puede adaptar según sus propias ideas y planes.

Teniendo en cuenta la proximidad de la costa, también sería posible darle un uso turístico.

Las tareas agrícolas las realiza actualmente un gaucho contratado por el actual propietario, que las cumple a su plena satisfacción. Seguramente sería recomendable contratar a este experimentado empleado si se desea continuar con el emprendimiento. También sería posible arrendarle las tierras a largo plazo para que realice su propia cría de ganado.

Habitaciones de la casa principal: Salón-comedor, cocina con estar diario, 4 dormitorios, 3 baños

Habitaciones de la casa para el personal: Salón con kitchenette, dormitorio, baño

Departamento: Rocha
Localidad: La Paloma , Rocha
País: Uruguay
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ID de propiedad: 158899
Precio: USD 1.250.000
Dormitorios: 4
Baños: 3
superficie edificada: 500 m², 5,400 sqft
superficie terreno: 77 ha, 190 acres
año de construcción: 2010
pisos: 1
Otras caracteristicas
barbacoa
casa para caseros y personal
dist. hacia la costa ≦ 20 km
establos / granero
estufa a leña
garaje
instalaciones para la cría de ganado
mobiliario incluido
piscina
pozo propio
vistas bonitas
vivienda para personal de limpieza
zona rural

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