Immobilien in Uruguay | van Bevern

Kategorie: Investitionen & besondere Objekte
Preis: USD $ 745.000

Gut gehendes Hotel an der Costa de Oro. Sehr gute Rendite - MIT VIDEO

Diese namhafte und gut gehende Hotel- und Apartmentanlage an der Costa de Oro, in einem sehr beliebten Badeort, nur ca. 30 km von Montevideo entfernt, ist eine ausgezeichnete Rendite-Möglichkeit oder auch eine Gelegenheit zur Existenzgründung in Uruguay. Das Hotel liegt in einem zentrumsnahen, aber sehr ruhigen Wohnviertel, nur 150 Meter vom Strand entfernt.

Die Anlage hat eine langjährige Geschichte und genießt in der gesamten Region einen entsprechend guten Ruf. Der derzeitige Betrieb wurde 2006 von einer deutschen Familie gegründet und wird seither sehr erfolgreich von dieser geleitet. Die Eigentümer möchten es nun in gute Hände weitergeben.

Die Anlage erstreckt sich auf einem 1.575 qm großen Terrain. Die bebaute Fläche von knapp 750 qm umfasst zum einen das eigentliche Hotel mit 6 Zimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Apartment, einem Gemeinschaftsraum, dem Frühstücksraum, einem großen Veranstaltungsraum, zwei Besucher-Toiletten, zwei Außengrillanlagen sowie dem Swimmingpool, zum anderen ein Apartmenthaus mit 5 Apartments. 3 davon sind etwa 50 qm groß und bestehen jeweils aus Wohnraum, zwei Schlafzimmern und Bad, eines hat außerdem eine eigene Terrasse mit Außengrill. Die beiden anderen Apartments sind 50 bzw. 40 qm groß und haben 2 bzw. einen Raum und Bad.

Hotel und Apartmenthaus haben zusammen 40 Betten.

Die Gebäude sind verwinkelt um einen großen, hellen Garten angeordnet, welcher mit seinen Palmen und anderen Bäumen und Sträuchern der Anlage ein entspannendes und exotisches Ambiente verleiht.

Gebäude und Anlagen sind gepflegt und durchweg in gutem Zustand. Die Bäder des Haupthauses sind erst im vergangenen Jahr renoviert worden. Auch wurden sowohl dort, als auch im Apartmenthaus neue Wasserleitungen gelegt. Darüber hinaus haben sämtliche Gebäude einen frischen Anstrich erhalten.

Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher Möbel und des gesamten Hotelinventars, wie Bettwäsche, Handtücher und Geschirr. Denkbar wäre eventuell auch ein Erwerb ohne das Apartmenthaus.

Auf Wunsch kann auch das zuverlässiges Personal übernommen werden.

Über den laufenden Hotelbetrieb lässt sich eine Rendite von ca. 6 - 8 % erwirtschaften, die sich beispielsweise durch einen zusätzlichen Restaurantbetrieb noch deutlich erhöhen ließe. Gerne erteilen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse Auskunft zu den Umsatzzahlen, die selbstverständlich alle entsprechend belegt werden können.

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Objekt-ID: Das Hotel - vom Garten gesehen CA9I1AT
Ort / Region: Costa de Oro
Grundstücksgröße qm: 1575 qm
derzeitige Nutzung: Hotelbetrieb unter deutscher Leitung
Wohn-/ Nutzfläche: 740 qm
Etagen: 2
Räume: s. Text
Swimming-Pool: Ja
Außengrill / Parrillero: Ja
Heizung: Ja
Stromversorgung: öffentliches Netz
Wasserversorgung: öffentliches Netz und eigener Brunnen
Telefon: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Entfernung nach Montevideo: 30 km
Entfernung nach Punta del Este: 100 km
Entfernung zum Strand: 150 m
Einkaufsmöglichkeiten: vor Ort gegeben