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Kategorie: Haeuser an der Kueste
Preis: USD $ 170.000

Urgemütliches Cottage mit Meerblick in Las Flores

"Romantisch, ruhig, gemütlich", so lassen sich bei diesem reizvollen Anwesen Lage, Garten und der Stil von Haus und Innenausstattung beschreiben.

Las Flores ist ein kleiner Badeort mit hübschen Stränden in der Nähe von Piriápolis. Das Haus liegt recht zentral, aufgrund des schönen Bewuchses aber trotzdem etwas versteckt auf der Strandseite des Ortes. Einige kleine Restaurants, Supermärkte und sonstige Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist der Eingangsbereich, von dem man auf der einen Seite in einen separaten Schlaftrakt mit 2 Zimmern und Bad gelangt, auf der anderen Seite zum Hauptschlafzimmer mit Kamin, eigenem Bad und großem Ankleideraum. Des Weiteren erreicht man von hier den geräumigen, hellen Wintergarten und über eine Treppe das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche im Obergeschoss.

Das Wohnzimmer, ebenfalls mit offenem Kamin, hat eine breite Fensterfront, die einen unverbaubaren, herrlichen Blick auf den Río de la Plata bietet.

Die Küche ist auch über eine seitliche Außenstiege erreichbar. Im Garten, an das Haus angrenzend und mit separatem Zugang, liegt eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Bad, ursprünglich angedacht als Hauswirtschafts- und Personalraum. Dieser Teil ließe sich z. B. zu einem kleinen Apartment umgestalten.

Aufgrund der Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre des Hauses ließe sich dieses Objekt auch als kleine B&B-Pension mit 2 bzw. 3 Zimmern nutzen. Die ruhige Lage, nur 200 m vom Strand entfernt, und die hervorragende Erreichbarkeit von Montevideo und Punta del Este, auch aufgrund einer nur 100 m entfernten Busanbindung, sind vor diesem Hintergrund ebenfalls interessant.

Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Das Haus ist permanent bewohnt und gepflegt worden. Entsprechend gut ist der Zustand.

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Objekt-ID: MA0H22LF
Ort / Region: Las Flores / Maldonado
Grundstücksgröße: 805 qm
Wohn-/ Nutzfläche: 192 qm
Baujahr: 1971
Etagen: 2,5
Räume: Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer (1 mit eigenem Bad und Ankleideraum), 2 Bäder insgesamt, weiterer kleiner Raum
Balkon: Nein
Garten: dicht
Swimming-Pool: Nein
Garage: Nein
Carport: Nein
Außengrill / Parrillero: Ja
zusätzliche Gebäude: an das Haus grenzend mit separatem Zugang Personal-/Hauswirtschaftsraum mit Bad (heute u. a. als 2. Küche genutzt)
Einzäunung: Ja
Kamin: Ja
Heizung: Nein
Stromversorgung: öffentliches Netz
Wasserversorgung: öffentliches Netz
Telefon: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Meerblick: aus der oberen Etage
Entfernung zum nächsten größeren Ort: 10 km
Entfernung nach Montevideo: 90 km
Entfernung nach Punta del Este: 40 km
Entfernung zum Strand: 200 m
Entfernung zur Hauptstraße: 0,2 km
Busanbindung: Ja
Einkaufsmöglichkeiten: vor Ort gegeben