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Kategorie: Haeuser an der Kueste
Preis: USD $ 295.000

Architektenhaus, direkt an der Strandstraße gelegen

Dieses Einfamilienhaus, 1993 von einer uruguayischen Architektin für die eigene Nutzung entworfen, liegt direkt an der Rambla, der Strandstraße zwischen El Pinar und Montevideo, nur 25 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist nur während der "Rushhour" etwas stärker befahren.

Die knapp 260 qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile, zum einen das eigentliche, zweigeschossige Haupthaus und zum anderen ein über der angrenzenden Garage liegendes Apartment.

Über den Haupteingang, einen verglasten Windfang, gelangt man in den giebelhohen, hellen Wohnraum, an den, in räumlich offener Verbindung, der Essbereich mit der durch eine Theke abgetrennten, voll eingerichteten Küche angrenzt. Große Fensterflächen zum Garten, Glasschiebetüren zum Innenhof und eine einbruchsichere Termopane-Dachflächenverglasung sorgen für ausreichenden Lichteinfall. Ein offener Kamin und ein Stahlofen gewährleisten auch während der kühleren Wintermonate eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit dunkelbraunen Terracottafliesen ausgelegt.

Eine offene Treppe führt vom Wohnraum in das Obergeschoss des Haupthauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Dreiecksfenster zum Wohnbereich und einem Balkon zur Strandseite, sowie ein großes Bad mit Waschtisch, Bidet und Wanne mit Glasduschwand. Von beiden Schlafräumen hat man einen Blick auf den Río de la Plata.

Ein verglaster Übergang führt vom Flur des Obergeschosses zum Gebäudeteil über der angrenzenden Garage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, darunter das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Doppelwaschtisch, Bidet und Jacuzzi. Die Schlafzimmer sind ausgestattet mit Klimaanlagen mit Wärmefunktion und, ebenso wie die anderen Räumlichkeiten im Obergeschoss des Haupthauses, mit neu verlegten Laminatböden. Auch von den Räumen in diesem Gebäudeteil hat man einen Blick auf den Río de la Plata.

Alle Räume sind mit Doppelglasfenstern ausgestattet.

Vom Innenhof mit dem erst vor kurzem neu angelegten Pool mit Holz-Sonnendeck gelangt man in die geräumige Barbacoa, einen Grill- und Partyraum mit gemauertem Grill und einem Steinbackofen und separatem Bad. Glasschiebeelemente sorgen dafür, dass dieser Raum sowohl geschlossen, als auch zum Innenhof offen genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen ebenfalls vom Innenhof zu erreichenden Hauswirtschaftsraum sowie einen teilweise offenen Abstellraum, z. B. für Gartenmöbel und Geräte.

Das 650 qm große Grundstück ist mit einer Ziegelsteinmauer mit Stabgitterzaun umfriedet.

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und befindet sich daher in einzugsbereitem Zustand.

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Objekt-ID: CA9H15SM
Ort / Region: Solymar / Canelones
Grundstücksgröße: 650 qm
Wohn-/ Nutzfläche: 259 qm
Baujahr: 1993
Etagen: 2
Räume: EG: Wohn-/Essraum, Küche, Bad; OG: 4 Schlafzimmer 2 Bäder; außerdem: Grillraum, Hauswirtschaftsraum mit eigenem Bad, Abstellraum
Balkon: Ja
Garten: mit Bewässerungsanlage
Swimming-Pool: Ja
Garage: Ja
Kamin: Ja
Stromversorgung: öffentliches Netz
Wasserversorgung: öffentliches Netz und eigener Brunnen
Telefon: Ja
Internetanschluss: Ja
Meerblick: aus der oberen Etage
Entfernung nach Montevideo: 25 km
Entfernung nach Punta del Este: 110 km
Entfernung zum Strand: 150 m
Busanbindung: Ja
Einkaufsmöglichkeiten: vor Ort gegeben